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买房租房好坏优劣大PK15年后看看哪个更划算

发布时间:2020-03-04 03:59:33 阅读: 来源:橡胶地垫厂家

刚刚过去的房交会上,开发商终于一改过去的遮遮掩掩,大张旗鼓地打起了优惠牌。房价下降让不少一直靠租房过渡的准购房者们,不禁又一次陷入犹豫,究竟是此时出手买房合适,还是继续租房划算?

赵先生手头有20万元的现金,一直有在大连买房的想法,但目前仍在租房。记者请瑞家地产二手房按揭中心专业人士按照赵先生的实际情况,给他算了一笔账,仔细比较了此时出手买房和继续租房15年后的利与弊。

为了方便计算,二手房专业人士假定赵先生拿出18.4万元用于首付和税费,按照目前的二手房价格水平,假定赵先生的购房目标是一套位于主城区内,面积为50平方米、总价57.5万元的二手房。除了设定赵先生目标房产的价值,二手房专业人士假定赵先生每个月可以自由支配3630元的闲钱。

买房15年后拥有一套房产

买房共需花83.7万

首付:17.5万税费:9000元偿付贷款利息及本金:65.3万

不考虑中介费用,假设赵先生购房需要支付17.5万元的首付,如果办理的是商业贷款,需要贷40万,还款期限假设为15年。按照目前的按揭贷款利率,以基准利率7.05%计算,赵先生每月要支付3630元的月供,那么,15年总共的利息是25.3万元。

除此之外,加上最初支付的1%契税和物业维修基金等费用,各项税费共要支出9000元。

如此算来,赵先生购买这套房子的各种费用合计包括,一次性投入现金18.4万,其中含首付17.5万和税费9000元;分15年支付月供,每月投入3630元,总共为65.3万,相当于贷款40万,利息25.3万。

15年后,赵先生花费了18.4+65.3=83.7万,拥有的是一套住宅。1234下一页阅读全文

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