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二手房翻新巧装饰墙面刷漆最关键

发布时间:2020-08-13 18:30:53 阅读: 来源:橡胶地垫厂家

很多业主面对本身买的二手房,又兴奋又遗憾,兴奋的是终于有属于本身的房子了,遗憾的是这二手房始终是二手房子,很多地方都需要重新装饰一番,尤其是墙面的翻新。一、墙面老问题家居外不雅打折扣二手房...

一、墙面老问题 家居外不雅打折扣

二手房墙面的常见问题主要有一下四个:一是开裂剥落,二是发霉,三是粉化,四是光泽上升。那么如何解决这四种问题呢?首先我们要先了解出现这些问题的原因。

常见问题1:开裂、剥落

二手房的墙面开裂、剥落是非常常见的,其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料;再者是过分稀释或涂料过厚;如果概况处理不妥,如腻子过厚,疏松,持久性差也会到这开裂剥落的问题;此外,由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。

常见问题2:发霉

在一些比力潮湿的地方,二手房墙面很容易发霉,墙体等部位一旦发霉,估计以前的石膏底由于水汽都有空鼓脱壳了,也有可能发霉部位有水源,因此,面对墙面发霉,不成小觑。

常见问题3:粉化

出现粉化的原因有很多,主要有一下五个:一是施工时温度低;二是墙粉稀释过量;三是施工时涂层太薄;四是没有使用底漆;五是由于底材疏松。面对已经出现的问题,我们不克不及坐以待毙,解决方法就是去除粉化部分,直至露出坚实基面,然后重新依照优质涂刷方案打底重涂。

常见问题4:光泽上升

不要以为墙面越有光泽越好,殊不知光泽上升也是二手房装饰漆病之一,产生光泽度上升的主要原因是频繁的擦洗,或者物体擦过墙面也会导致墙面被打磨光滑,使概况光泽度增加,还有就是使用的涂料的耐擦洗性能差。对于这个问题,最好的解决方法就是选用优质涂料重涂了。

二、二手房翻新 要巧用局部翻新

如果二手房的墙面问题不是很严重,我们就没有需要全部去翻新,全部翻新耗材好钱又耗时,对于对于局部问题我们可以采取局部的补救措施,对二手房的墙面进行局部的翻新。那么,如何施展局部翻新呢?不急,小编为您一一道来。

局部翻新1:解决墙面开裂剥落

Step1:概况局部清除。首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层;再用砂纸将概况打磨平滑,边打磨边用手感觉概况的光滑程度,至无明显凹凸感即可。如果是出现多层脱落,最好在打磨后使用腻子将概况填平,再进行下一步的处理。

Step2:重新刷漆。将开裂剥落的墙面处理好之后就可以重新刷漆了,刷漆时要注意材料色差的选择,建议先在水泥板或者石膏板等概况涂刷涂料,再与原有墙面进行比对,不息调节颜色,至色差较少为止。这种颜色填补仅适合用于小面积的墙漆修补中,如果面积过大则需要铲掉旧墙漆重新上漆。

局部翻新2:墙面发霉处理方法

Step1:简单的清洁处理。面对发霉的墙面,如果是因为气候因素导致的局部发霉并且不是很严重,可以做简单的处理,首先用湿布将霉菌部位搽干净,然后用漂白水再搽几次,出去霉菌,让其干燥后即可。

Step2:但是,如果墙体发霉面积较大,并且有多层发霉的情况,建议对其部分铲除霉变概况后重新刷漆处理。首先要铲除概况发霉的部分;用砂纸等将概况打磨平整;在概况重新上漆。

三、墙面巧翻新 整体翻新多注意

面对大面积的、比力严峻的二手房墙体问题,局部的翻新是解决不了问题的,此时我们就应该对墙体进行整体翻新,墙体整体翻新过后,一能够很好的掩盖二手房的概况问题,二可以解决二手房存在的隐形的墙体问题。下面,小编给大家介绍二手房整体翻新攻略四部曲。

整体翻新1:铲除概况油漆

与局部翻新一样,整体翻新同样需要铲掉概况涂层,注意必需把旧的腻子全部铲掉,铲到水泥层;如果墙面出现严重空鼓、粉化现象,建议铲到砖层,虽然花费的功夫较多,但能确保翻新后的墙面,既耐用又美不雅。

装饰小Tips:为了使铲平时更方面,首先应该先将墙面沾水,润湿原有墙面,这样铲的时候省力。接着在已经被水浸过的部分铲墙皮,直到露出水泥砂浆墙面。

整体翻新2:基层处理

铲完墙皮后要批刮腻子,选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳,在腻子里添加必然的白乳胶,可以提高腻子的硬度;然后检查裂缝,一般情况下,裂缝可用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝;接着在墙面涂刷界面剂,刷界面剂必然要都刷到,并且要刷匀;接着需要对墙面找平,一般用石膏对概况进行修补并用砂纸打磨,使墙面水平度误差为3mm以内,最后对墙面进行贴布。

装饰小Tips:打磨时尽量用较细的砂纸,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的。此外,轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的,尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶,如果有条件的话可以用网格布,相对防裂效果会更好一点。

整体翻新3:防潮处理

墙面发霉的罪魁祸首就是受潮,所以在潮湿气候的地方必然要做好墙面的防潮处理,尤其是对于卫生间、厨房间的墙面做防潮处理。做防潮时要注意与防水区分开来,防潮必需墙面的水泥基面上做,不然是没有效果的,并且防潮需要在防水前做。这样就可以防止防水层的脱落,起泡。防潮需要选用专业的防潮材料,而并不是防水材料。

整体翻新4:重新刷漆

先用滚刷将大面积的部分涂刷完成,顺序为先吊顶、线条,后墙面。然后再用笔刷进行修补,特别是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。墙面上漆至少要上两遍,第一遍涂料可加5—10%的水,便利墙壁吸收,第二遍面漆可不加水,与第一遍涂层有必然的间隔时间。墙漆干透后,用砂纸对墙面进行打磨,以减少墙面刷痕。

装饰小Tips:必需准备粗细两种滚筒,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但必然要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻。此外,刷大面积时,图层相接的地方不克不及过厚也不克不及过薄,不然会因为薄厚不均造成反光不一致,视觉上就会有差异。

四、施工多注意 墙面翻新没烦恼

二手房的墙面翻新是一项非常浩大的工程,因为二次装饰墙面基底复杂,用材和工艺也不同,在进行墙面处理时便比力麻烦。所以注意细节自然就比力多啦,下面,小编将带您了解二手房墙面翻新留意哪些问题。

注意细节1:墙漆满“五岁”必需铲除

对于购买的二手房墙面,如果只装饰了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。但是需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在二次装饰时必需铲除至墙底,不然会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装饰后的长期使用效果。

注意细节2:墙面修补要全面

对于已上漆墙面的修补,一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时必然要修补全面,对于已经伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样不息可以尽量防止产生色差,修补后的质量也更好。

注意细节3:刷漆后需注意通风

此外,翻新后的二手房也要注意通风,尤其是对于老房子,其通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不可,得放置几台电风扇以加强通风效果。

注意细节4:拆改墙体要保证平安

对于二手房的装饰格局,很可能不适合我们的意愿而对其进行拆改,合理的拆改是美化和调。但是要注意保证平安。依据相关法规,“非承重墙体是可以考虑拆改的。”同时,在拆除墙体时,要事先断电,防止发生变乱。原有电源线路和弱电线路要保留的,最好事先做好记号和记录,最好不要切断视频线和宽带网路线,以防止装饰后信号不通。某些和厨房、卫生间相邻的墙体最好不要拆除,拆除后会破坏防水层的完整性,影响今后居住平安。

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