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二手房贷款的计算常识

发布时间:2021-01-07 13:13:32 阅读: 来源:橡胶地垫厂家

如果我们贷款买了二手房,这里关于它的计算方面,您一定要了解。只有了解透了,我们才能做到买房更省钱。

一般说来,想要计算二手房贷款,主要从两个方面出发:一、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 需要注意的是: 1、各地城市公积金贷款计算器最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,个人续交公积金比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二 、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

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