橡胶地垫厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
橡胶地垫厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

2014年房地产大事件盘点开局不利政策频救市-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:52:04 阅读: 来源:橡胶地垫厂家

2014年房地产大事件盘点:开局不利政策频救市

导读:2014年注定要成为中国房地产行业不同凡响的一年。

这一年,楼市在高开低走中震荡,限购限贷松绑、降息,一波又一波的救市政策,最终让调控回归市场化手段。

这一年,也许是开发商们最为难熬的一年——业绩的惨淡、库存的压力,预示着前景不妙;但也是成就新旧大佬的一年——万达商业地产上市成市值最大的开发商,万科、绿地强者恒强。

这一年,是行业变革的一年,互联网思维,成为这个传统行业必须具备的新基因,房企触网、中介O2O、众筹卖房,这些勇敢者的创新尝试将预示着房地产行业一个新时代的到来。

2015年,祝愿中国的房地产业回归健康、走向良性发展。

限购松绑:救市第一波

2014年楼市开局不利,销售下滑严峻。哀声一片中,各地政府陆续为限购松绑,拉开了今年的第一波救市潮。

从6月26日呼和浩特第一个正式发文取消限购开始,各地陆续加入到限购松绑或取消的队列中。到9月26日珠海放开限购,全国46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市未取消限购。

6月27日,呼和浩特房地产开发监督管理处发布市政府办公厅的通知,取消商品房销售方案备案制度,买房时不再受房屋套数限制。至此,呼和浩特成全国首个正式发文确定取消限购的城市。

紧随呼和浩特的是济南。同一天,厦门也传出放松限购的消息。紧接着,南昌、成都、苏州等先后跟进。

随着7月底杭州正式发文放开限购后,限购松绑又进入到一个新高潮,且均正式发文、对外公布,从“犹抱琵琶半遮面”过渡到全面松绑。

7月28日,杭州官方正式发文,购买萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

同日,西安也正式发文取消限购。随后,宁波、徐州、青岛、合肥也陆续发文取消限购。

到9月26日,珠海市住房和城乡规划建设局发文放开限购,全国仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市未取消限购。

限购松绑在各个城市的效果出现了分化,一些库存积压严重、销售较为萎靡的城市出现了短暂的成交“小阳春”,如济南、杭州、呼和浩特;而厦门、天津、南昌等地楼市成交效果甚微。而多数城市,如无锡、南宁、沈阳、兰州、温州等,在政策放松初期均出现短期成交冲高现象,之后又逐步恢复至今年3月以来的成交水平。

据中原集团研究中心的监测,呼和浩特在限购取消后的7月,商品住宅成交面积环比上升55%,较今年3月以来月均值上升56%。

杭州在限购松绑后三天(7月29日~31日),楼市成交高达981套,日均成交327套,比松绑前日均涨了79.67%,由此带动杭州7月楼市成交套数环比上涨22.98%。

中国指数研究院的研究报告指出,单纯放松限购不能从根本上扭转库存高企、供需不平衡的局面。限购是应对房地产市场整体低迷的一支“强心剂”,能够在短期内刺激需求集中爆发,但由于市场预期看弱、信贷偏紧等原因影响,持续性需求动力不足,难以扭转当前市场的整体低迷态势。

加速器下载

迅游加速器

迅游手游加速器