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选错还款方式让你损失几十万

发布时间:2021-01-07 12:48:32 阅读: 来源:橡胶地垫厂家

袁媛

很多人在贷款买房时通常最为关心的是房贷利率,诚然,利率高低会影响利息支出,但是大家通常忽略了对还款方式的了解。根据计算,一笔150万元的贷款选择不同的还款方式,利息最多竟相差45!

商业贷款中有两种还贷方式,分别是等额本金和等额本息。

等额本息:支付利息额较多,每月的还款金额(包括本金+利息)相同,适合收入持平或下降无提前还款打算的人;

等额本金:支付利息总额少,每月的还款金额不同(每月还的本金相同、利息不同),前期还贷压力大,适合当前收入较高或将来收入会增长,准备提前还款人群

从上图可以看出,两种还款方式在利率为基准、贷款年限为30年的情况下,利息差竟然达到45万。

融360提示,虽然等额本金利息支出少,但并不适合每一个人,因为其前期还款压力较大,所以购房者还需要衡量一下自己的还款能力,量力而行。

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