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选高层的朋友注意啦

发布时间:2021-01-07 12:54:12 阅读: 来源:橡胶地垫厂家

摘要: 城市居住密度越来越高,必然会有一些人选择住到高层住宅里。所谓高层住宅,即超过10层的住宅建筑。购房者在购买高层住宅时,一定要擦亮眼睛,注意七大事项。

城市居住密度越来越高,必然会有一些人选择住到高层住宅里。所谓高层住宅,即超过10层的住宅建筑。购房者在购买高层住宅时,一定要擦亮眼睛,注意七大事项。

买房必读:购买高层住宅七大注意事项

一、要注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现

浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

二、密度和观景非常重要

高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要

购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。

购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。

四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

五、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

六、车位问题

由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

七、房价降了何时出手?注意7个最佳出手买房信号

第一个最佳出手买房的信号:媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。

第二个最佳出手买房的信号:中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。

第二个最佳出手买房的信号:中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。

第四个最佳出手买房的信号:在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。

第四个最佳出手买房的信号:在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。

第五个最佳出手买房的信号:在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。

第六个最佳出手买房的信号:有土地和房产方面的政府官员大量落马后,再等至少2-3个月

第七个最佳出手买房的信号:参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。

如果你还在为不能得到房产一手信息而烦恼,你还在因为上班没有时间去看房而烦恼,小编教你一招,淮安房窝窝,淮安人的房窝窝,淮安人的网上小窝,为您提供淮安第一手房产信息。电话:0517-80772491。

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